KELEBIHAN DAN KEKURANGAN INVESTASI TANAH YANG PERLU DI KETAHUI

Investasi menjadi salah satu alternatif mengamankan aset harta telah menjadi pekerjaan utama bagi sebagian orang. Investasi sudah menjadi bagian hidup bagi pengusaha sukses. Banyak jenis investasi yang dapat di lakukan investor profesional yang ingin masuk dalam dunia investasi. Salah satu investasi yang di lakukan adalah investasi tanah jember.
Investasi Tanah
Bagi anda yang berminat berinvestasi murah jember di bidang property terutama tanah, anda harus memastikan beberapa hal sebelum membeli tanah, yang harus di pastikan yaitu legalitas tanah, apakah terbebas dari free, clean dan clear.
Free memiliki arti bebas sengketa, nama pemilik harus sesuai dengan yang tertera dalam sertifikat tanah
Clean memiliki arti bahwa tanah tersebut tidak digunakan atau di tempati orang lain yang tidak berhak.
Clear memiliki arti bahwa tanah cocok dan tepat sesuai di dalam sertifikat, mulai luas tanah, letak tanah, dan batas-batas tanah.
Kelebihan
Investasi di bidang tanah/ kavling juga memiliki kelebihan dan kekurangan, berikut kelebihan investasi kavling :

  1. Selalu dibutuhkan dan semakin sedikit
    Pembangunan setiap tahunnya memakai lahan yang sangat besar dan luas, sedangkan lahan yang tersedia terbatas dan tidak bisa di tambah. Tanah akan tetap sama sedangkan bangunan akan terus bertambah. Itu yang mengakibatkan harga tanah mahal setiap tahunnya.
  2. Capital gain
    Semua pasti tau bahwa harga tanah selalu naik, dikarenalan jumlah tanah tidak bertambah sedangkan jumlah bangunan rumah selalu bertambah. Kenaikan harga tanah dapat mencapai 20 hingga 25% setiap tahunnya. Investasi properti memiliki nilai modal yang sangat tinggi.
  3. Biaya perawatan rendah
    Tanah memiliki harga yang terus naik dan memilki nilai yang besar, namun dalam pemeliharannya memerlukan biaya yang tidak mahal. Beda dengan tanah yang sudah di bangun sebuah rumah, gedung dan ruko.
  4. Memiliki nilai lebih
    Nilai tambah jika lahan dikembangkan. Terlihat apabila tanah berada di tempat yang strategis dan bagus, maka tebukti nilai tanah akan bekali lipat lebih mahal.
  5. Dapat di gunakan tanpa mengurangi nilai jual
    Menunggu waktu yang tepat untuk menjual tanah karena tanah setiap tahun harga makin tinggi dan tanah dapat dimanfaatkan untuk berbisnis, misal di jadikan lahan parkirjadi tanah dapat di jadikan sebagai media bisnis tanpa mengurangi harga tanah.
  6. Risiko rusak sedikit
    tanah tidak memilki resiko rusak, beda dengan investasi emas ataupun uang tentunya investasi tersebut memiliki risiko rusak dan rugi.
  7. Tidak akan hilang
    Berbeda dengan investasi lain yang mungkin barang hilang di curi atau karena bencana. Investasi tanah sangat menguntungkan karena tidak akan hilang selama masih memiliki bukti surat kepemilikan tanah.
    Kekurangan
    Investasi kavling/tanah juga memiliki kekurangan antara lain:
  8. Likuiditas sulit
    Tanah memiliki nilai lebih dari investasi lainnya, namun tanah memilki kekurangan dalam pencairan. Tanah yang sangat tinggi menjadikan faktor utama sulit untuk menjual tanah dan waktu lama dalam pencairan tanah.
  9. Modal besar
    Bandingan dengan investasi lain tanah memiliki harga tergolong tinggi dan menguntungkan